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PZ HORIZON

PZ Horizon es la unidad de inversión internacional de Grupo PZ, creada con el objetivo de expandir nuestra experiencia en desarrollos inmobiliarios hacia mercados globales y participar activamente en oportunidades de inversión fuera de la región. Surge como una evolución natural de nuestra trayectoria en el sector, llevando nuestro conocimiento, metodología de trabajo y visión estratégica a nuevos contextos económicos y urbanos.

A partir de un análisis profundo de distintas ciudades y economías del mundo, identificamos mercados estables y dinámicos donde existen oportunidades para generar valor a través de la gestión activa de activos inmobiliarios. Evaluamos variables como crecimiento urbano, estabilidad económica, demanda inmobiliaria, proyección de valorización y marco regulatorio, con el objetivo de seleccionar ubicaciones con alto potencial de desarrollo y consolidación a largo plazo.

Nuestra metodología combina análisis financiero, conocimiento del mercado y una gestión integral de cada proyecto. Desde la identificación de oportunidades y la adquisición del activo, hasta el diseño de la estrategia de intervención, renovación, reposicionamiento y posterior gestión o comercialización. Este enfoque nos permite transformar propiedades con potencial en activos de mayor valor, optimizando su rendimiento y proyectando su crecimiento en el tiempo.

En PZ Horizon entendemos la inversión inmobiliaria como un proceso estratégico que requiere visión, planificación y ejecución precisa. Por eso trabajamos con un modelo de gestión que integra distintas disciplinas —análisis de mercado, arquitectura, desarrollo y gestión de activos— para maximizar el valor de cada operación y asegurar resultados sostenibles.

Actualmente desarrollamos operaciones en Europa y Estados Unidos, consolidando una estrategia de inversión diversificada y orientada al crecimiento internacional. A través de PZ Horizon buscamos ampliar los horizontes de Grupo PZ, conectando oportunidades globales con nuestra experiencia en el desarrollo y la transformación de activos inmobiliarios.

VISIÓN • DISEÑO • CONSTRUCCIÓN • VALOR VISIÓN • DISEÑO • CONSTRUCCIÓN • VALOR VISIÓN • DISEÑO • CONSTRUCCIÓN • VALOR

¿Cómo transformamos una inversión en un proyecto de valor?

Un proceso de inversión estructurado para identificar oportunidades, generar valor y consolidar activos inmobiliarios en mercados internacionales.

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Identificación de oportunidades

El proceso comienza con la búsqueda activa de oportunidades inmobiliarias en mercados internacionales consolidados. Analizamos ciudades con estabilidad económica, crecimiento urbano sostenido y alta demanda residencial. A partir de este análisis se identifican propiedades con potencial de valorización, priorizando activos ubicados en zonas estratégicas donde una intervención adecuada permita generar valor real.

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Análisis y adquisición estratégica

Una vez detectada la oportunidad, se realiza un análisis integral del activo desde el punto de vista técnico, financiero y legal. Se proyectan distintos escenarios de inversión considerando costos de adquisición, inversión en remodelación y valor estimado de mercado. Confirmada la viabilidad del proyecto, se ejecuta la compra del inmueble y se estructura la operación para garantizar una gestión eficiente durante todo el ciclo de inversión.

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Remodelación y puesta en valor

Con el activo incorporado al portafolio, se desarrolla el proceso de intervención arquitectónica y remodelación. El objetivo es optimizar el diseño, mejorar la funcionalidad de los espacios y elevar el estándar del inmueble. Este proceso permite adaptar la propiedad a las necesidades del mercado local y aumentar significativamente su valor dentro del mercado inmobiliario.

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Comercialización y retorno de inversión

La etapa final consiste en definir la estrategia de salida del activo, ya sea mediante su venta o a través de su explotación en alquiler. Este enfoque permite capturar el valor generado durante todo el proceso, transformando oportunidades inmobiliarias en inversiones rentables dentro de mercados internacionales.

Transformando visión en desarrollo

Algunas inversiones en el exterior

Valencia - España

En Valencia encontramos un mercado dinámico con fuerte crecimiento urbano y demanda internacional. Allí desarrollamos operaciones orientadas a la adquisición de casas y departamentos con potencial de renovación.

Estrategia: Renta + Revalorización

Este proyecto se desarrolló a partir de la adquisición de un departamento ubicado en una zona estratégica de Valencia, dentro de su área comercial y a pocas cuadras de la Ciudad de las Artes y las Ciencias, uno de los principales polos turísticos de la ciudad.

La inversión fue estructurada con el objetivo de generar ingresos mediante renta anual o vacacional, combinando flujo de renta con potencial de apreciación del activo.

Además de la rentabilidad operativa, la estrategia contempla la revalorización del inmueble a mediano plazo, evaluando su eventual venta en un escenario de valorización del mercado.

La rentabilidad estimada del proyecto se sitúa en torno al 8% anual después de impuestos.

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Florida - Estados Unidos

Estrategia: Renovación, renta y valorización

En el estado de Florida se desarrollaron inversiones inmobiliarias en las ciudades de Hollywood y North Miami, identificando propiedades con potencial de transformación y valorización.

Para cada operación se constituyeron LLC (Limited Liability Company) destinadas a la adquisición, renovación y posterior gestión de los activos.

Los proyectos incluyeron la refuncionalización de townhouses, optimizando las unidades para el mercado de renta. Durante este proceso las propiedades generaron ingresos mediante alquiler, permitiendo consolidar su valor como activos productivos.

Cada intervención fue planificada considerando tanto la optimización constructiva como la demanda del mercado local, priorizando unidades funcionales, mejoras en la calidad del activo y una estrategia de renta que permitiera estabilizar el flujo de ingresos previo a su comercialización.

Una vez estabilizadas las unidades y consolidada su valorización, las propiedades fueron comercializadas como activos con renta, optimizando el retorno de la inversión.

El resultado de estas operaciones alcanzó una rentabilidad aproximada del 15% anual después de impuestos.

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Sagunto - España

Flip to Rent

El proyecto se desarrolló a partir de la búsqueda de una propiedad con potencial de transformación en el centro de Sagunto, ciudad ubicada estratégicamente a 20 minutos de Valencia y próxima al polo industrial del Puerto de Sagunto.

Para la operación se constituyó una Sociedad Limitada (SL) destinada a la adquisición de un inmueble de aproximadamente 140 m² que requería una renovación integral.

Tras el proceso de reforma y optimización del espacio, la propiedad fue subdividida en dos unidades residenciales de dos dormitorios, diseñadas para el mercado de renta.

Esta estrategia permitió transformar un activo subutilizado en un producto inmobiliario eficiente, generando una rentabilidad anual estimada entre el 9% y el 12% después de impuestos.

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EXPANSIÓN INTERNACIONAL

Una visión global de inversión

La creación de PZ Horizon representa un paso natural en la evolución de Grupo PZ. Luego de más de dos décadas desarrollando proyectos inmobiliarios, expandimos nuestra experiencia hacia nuevos mercados, manteniendo el mismo enfoque estratégico que caracteriza a cada una de nuestras unidades de negocio.

Invertir en el exterior no solo permite diversificar riesgos, sino también acceder a economías sólidas y oportunidades de crecimiento a largo plazo.

Con PZ Horizon consolidamos una visión global que combina experiencia, análisis y gestión profesional de activos inmobiliarios.

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